- Langfristige Niedrigzinsphase erwartet: „Wie lange wird die aktuelle Niedrigzinsphase noch andauern?“ Knapp 60% sind der Ansicht, niedrige Bauzinsen werden uns noch die nächsten 2-5 Jahre begleiten, weitere 37,5 meinen sogar, dass dieser Zeitraum eher bei 5-7 Jahren liegt. Einige wenige (3,1%) erwarten eine Änderung nach 1-2 Jahren.
- Prosperierende Branche: Auf die Frage danach, wie sich das Baufinanzierungsgeschäft in den nächsten 3 Jahren entwickeln werde, erwarten die Beteiligten zu gleichen Teilen Stagnation und Wachstum, jeweils zu 47 %. Ein paar Vorsichtige (6,3%) rechnen mit einem Rückgang.
- Lage, Lage, Lage – Das Kriterium „Lage“ sehen fast die Hälfte als Kriterium für die gefahrlose Entwicklung des Immobilienmarktes an: Auf die Frage „Sehen Sie das Risiko einer Überhitzung des Immobilienmarktes in Bezug auf die Preise?“ antworten 48,1% „Ja, abhängig von der Mikrolage der Immobilie“. 48,1% befürchten keine Überhitzungsgefahr für den Gesamtmarkt Deutschland
- Vorsichtige Schätzungen: Fast 10% erwarten einen Konjunkturaufschwung in Europa, die große Mehrheit rechnet mit einer anhaltenden Rezession (83,9%), 6,5% sehen eine verschärfte Rezession.
- Gab es schon mal: Generelle Fördermittel für privaten Wohnungsbau ließen die Eigenheimquote steigen, da sind sich 96,7% sicher. Die Bezuschussung energetischer Maßnahmen spiele nur eine geringe Rolle (für 3,3% der Befragten).
- Die Auswirkungen von Basel III bzw. Solvency II sehen die Teilnehmer wie folgt: 60,9% gehen davon aus, dass die Kreditnehmer zukünftig mehr Eigenkapital einfließen lassen müssen. 34,8% rechnen mit absolutem Rückgang der Anzahl an Kreditgebern. Für 4,3% ist eine Stagnation bzw. Rückgang des Volumens an Baufinanzierungen zu erwarten.
- Genauer nachgefragt, scheiden sich hier die Geister: Bei der Frage „Wie wird sich der Eigenkapitalanteil des Kreditnehmers im Rahmen einer Baufinanzierung in den nächsten 3 Jahren entwickeln?“ gehen 41,9% von keiner gravierenden Veränderung aus, 32,3% erwarten sinkende und 25,8% eine steigende Eigenkapitalquote.
- Eigenkapitalersatz: Dass eine Hypothekenausfallversicherung im Rahmen der Baufinanzierung als Eigenkapitalersatz zur Sicherung verwendet werden kann, glauben 26,9%, 73,1% gehen davon aber nicht aus.
Sponsor der TED-Umfrage: Genworth Financial Mortgage Insurance Ltd.
Veranstaltung 2013: Baufinanzierung 2013. Das Programm Baufinanzierung 2014 ist jetzt da!
