Würden Sie lieber in Light Industrial oder in Logistik-Immobilien investieren?
Light Industrial ist derzeit in der Logistikimmobilienbranche eine neue Assetklasse, die sich möglicherweise zu einem Trend durchsetzen könnte. Rund die Hälfte der Befragten sieht aber trotzdem die klassische Logistik-Immobilie als attraktiveres Investmentobjekt an. 30% würden jedoch eine Anlage in einen Mix aus Light Industrial und klassischer Logistik-Immobilie wählen und zeigen somit, dass das Segment Light Industrial zumindest weiterhin im Auge behalten werden sollte.
Welche Prognosen für das laufende Jahr halten Sie für wahrscheinlich?
Für 2017 halten die befragten Teilnehmer sowohl das Wachstum des Investmentvolumens in deutsche Logistikimmobilien mit 40%, als auch den Anstieg des Interesses an Objekten außerhalb des Core-Bereichs mit 44% für wahrscheinlich. Nur 16% denken, dass die Spitzenmieten unter noch mehr Druck geraten werden.
Sind Sie als Verbraucher bereit für eine ultraschnelle Belieferung (same-hour) nach einer Online-Bestellung einen Aufpreis von 7 EUR zu zahlen?
43% stimmten dafür ab, dass sie fallweise dazu bereit wären, einen Aufpreis für eine ultraschnelle Lieferung in Kauf zu nehmen. Mit 38% stimmten allerdings fast genauso viele Teilnehmer für Nein und deuten damit an, dass eine längere Lieferzeit einem Aufpreis für Schnelligkeit vorgezogen wird.
Welche Aspekte einer „digitalisierten“ Logistikimmobilie sind aus Ihrer Sicht am interessantesten für die Nutzer?
Mit der fortschreitenden Digitalisierung verändern sich auch die Anforderungen an die Ausstattung einer Logistikimmobilie. Eine intelligente Gebäudesteuerung, beispielsweise zur automatischen Temperatur- und Lichtsteuerung, stellt mit 61% die interessanteste Entwicklung für die Befragten dar. Mit 35% auf den zweiten Rang gewählt wurden Lagerroboter und andere automatisierte Lagertechnologien. Nur 4% halten Navigations- und Identifikationslösungen wie RFID für interessant.
In welcher Stadt soll die Konferenz 2018 stattfinden?
Abschließend wurden die diesjährigen Teilnehmer gefragt, in welcher Stadt sie unsere Veranstaltung gerne im nächsten Jahr besuchen möchten. Hamburg wurde mit 53% auf Platz 1 gewählt und setzte sich so gegen Köln und Erfurt durch.
Basierend auf diesem Ergebnis haben wir unseren diesjährigen Teilnehmern ihren Wunsch erfüllt und freuen uns bereits jetzt darauf, sie im nächsten Jahr auf der 18. Euroforum-Jahrestagung „Die Logistik-Immobilie“ am 6. und 7. Februar 2018 in Hamburg willkommen heißen zu dürfen.
Das dazugehörige Programm können Sie sich jetzt schon vorbestellen.
